相続放棄した家・土地の管理
保存の義務があるのはどんなとき？いつ終わる？

保存の義務があるとき

相続放棄をした人は、放棄の時に亡くなった人の財産を「現に占有している」ときだけ、ほかの相続人か相続財産清算人に引き渡すまで、その財産を保存しなければなりません。求められるのは「自己の財産におけるのと同一の注意」で、自分の物を扱うときと同じくらいで足ります（民法940条。2023年4月1日から）。

改正前は、放棄した人も、次の相続人が管理を始められるまで管理を続けるとされていましたが、いつ義務が生じるか・何をすればよいかがはっきりせず、重い負担を負う人がいました（法務省の資料）。「現に占有」の具体的な例は公式には示されていないので、当てはまるか迷うときは弁護士・司法書士に相談してください。

空き家と市区町村

2023年12月の空家法の改正で、市区町村は、放っておくと危なくなりそうな空き家を「管理不全空家」として指導・勧告できるようになりました。勧告を受けると、固定資産税の住宅用地の特例から外れます。市区町村長は、空き家を管理するため特に必要なときは、家庭裁判所に相続財産清算人の選任などを請求できます（空家法14条）。空き家の税金は空き家の固定資産税へ。